• Tentang Kami
  • Advertise
  • Pedoman Media Siber
  • Privacy Policy
  • OOH
  • Hubungi Kami
Kamis, Februari 2, 2023
  • Login
MEDIAINI
 
  • News
  • Info Terkini
  • Bisnis
  • Branding & Promosi
  • Tips & Trik
No Result
View All Result
MEDIAINI
  • News
  • Info Terkini
  • Bisnis
  • Branding & Promosi
  • Tips & Trik
No Result
View All Result
MEDIAINI
No Result
View All Result
 
Home Info Terkini

Cara Cek NJOP Online, Praktis dan Anti Ribet

by Tivan Rahmat
Mei 21, 2022
in Info Terkini
Reading Time: 3 mins read
0
njop
Share on FacebookShare on Pinterest

JAKARTA, MEDIAINI.COM – Dalam industri properti, Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP sangat penting. Pasalnya, NJOP merupakan harga rata-rata sebuah objek yang diperoleh dari transaksi jual beli properti, misalnya rumah dan bangunan. Harga ini, dihitung berdasarkan luas dan zona rumah serta bangunannya.

Apalagi saat akan melakukan transaksi jual beli properti, NJOP sangat penting untuk dipahami. Dengan memahami NJOP, pembeli rumah akan mengetahui besaran biaya dan pajak yang harus ditanggung dari transaksi tersebut.

BacaJuga

Promosi Wayang Limbah, CCEP Indonesia Dorong Kreativitas Daur Ulang Sampah Plastik

Promosi Wayang Limbah, CCEP Indonesia Dorong Kreativitas Daur Ulang Sampah Plastik

Januari 31, 2023
Terpilihnya Ketua Umum Sales Director Indonesia (SDI) Periode 2023-2026 dalam Musyarawah Nasional

Terpilihnya Ketua Umum Sales Director Indonesia (SDI) Periode 2023-2026 dalam Musyarawah Nasional

Januari 30, 2023
Yayasan WINGS Peduli melalui Ekonomi Power Liquid Donasikan Produk Cuci Piring untuk Pengungsi Cianjur

Yayasan WINGS Peduli melalui Ekonomi Power Liquid Donasikan Produk Cuci Piring untuk Pengungsi Cianjur

Januari 30, 2023
BukuWarung Makin Yakin Tingkatkan Digitalisasi UMKM dengan  241 Roadshow di Seluruh Indonesia

BukuWarung Makin Yakin Tingkatkan Digitalisasi UMKM dengan 241 Roadshow di Seluruh Indonesia

Januari 30, 2023

Sedangkan dalam hukum Indonesia, perkara tentang NJOP tercantum dalam pasal 79 ayat (1) UU tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. NJOP merupakan nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi PBB P2.

Meski begitu, apabila tidak ada transaksi jual beli, NJOP bakal ditentukan berdasarkan perbandingan harga dengan objek lainnya yang sejenis. Singkat cerita, untuk mengetahui besaran NJOP-nya, suatu rumah akan dibandingkan dengan harga rumah-rumah lain yang lokasinya berdekatan.

Selain itu, besar NJOP bisa ditentukan oleh nilai perolehan baru atau NJOP pengganti. Tapi secara garis besar, bisa disimpulkan bahwa semakin mahal harga pasaran rumah dan bangunan dalam satu kawasan, maka akan semakin tinggi pula NJOP tiap properti di wilayah tersebut.

Biasanya, Kementerian Keuangan (Kemenkeu) menetapkan besaran NJOP setiap tiga tahun sekali. Tapi di beberapa wilayah tertentu yang perkembangan propertinya sangat pesat yang berimbas pada pertambahan nilai jual properti secara signifikan, Kemenkeu melakukan penetapan NJOP di daerah-daerah tersebut dalam waktu satu tahun sekali.

Fungsi NJOP

NJOP berfungsi sebagai dasar pengenaan pajak yang harus ditanggung oleh penjual dan pembeli rumah. Contohnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dalam pajak ini NJOP mencakup NJOP bumi (tanah) dan NJOP bangunannya.

Selain itu, dengan NJOP Anda bisa mengetahui harga paling rendah rumah dijual. Jika harga rumah terlalu tinggi di atas NJOP atau terlalu rendah di bawahnya, maka Anda perlu berhati-hati. Pasalnya, harga rumah yang terlalu rendah di bawah NJOP kemungkinan bermasalah.

Oleh karena itu, Anda perlu berpikir ulang, jangan langsung tergiur dengan harganya yang murah. Daripada merugi, sebaiknya bersikap lebih selektif.

Cara Menghitung NJOP

Membandingkan harga rumah (objek sejenis) di wilayah yang sama untuk menentukan NJOP sebaiknya tak hanya dilakukan oleh penjual rumah. Pembeli rumah pun sebaiknya melakukan hal demikian agar tak tertipu kemudian merugi.

Setelah membandingkan harga objek sejenis, hitung juga NJOP-nya dengan langkah-langkah berikut ini:

  • Cari tahu NJOP/meter
  • Hitung total luas bumi (tanah)
  • Hitung total luas bangunan

Setelah tiga langkah di atas dilakukan, langkah berikutnya adalah menghitung total harga tanah, total harga bangunan dan nilai jual rumah.

Cara Cek NJOP Online

Setelah memahami betapa pentingnya fungsi dan manfaat NJOP suatu wilayah, alangkah baiknua Anda melakukan pengecekan NJOP terlebih dahulu sebelum berniaga di sektor jual beli properti.

Caranya beragam. Pertama, Anda bisa langsung mendatangi kantor kecamatan sesuai dengan lokasi tanah atau properti dan bertanya kepada petugas yang memiliki kewenangan.

Alternatif kedua, jauh lebih mudah. Berkat kemajuan teknologi, cara cek NJOP online semakin menyederhanakan proses birokrasi dalam transaksi jual beli properti.

Cara cek NJOP online bisa dimulai dengan membuka situs resmi Badan Pajak dan Retribusi Daerah (BPR) masing-masing provinsi. Adapun langkah-langkahnya terlampir di bawah ini:

  • Buka situs BPRD sesuai lokasi properti. Misalnya jika Anda ingin mengetahui NJOP di wilayah Jakarta, akses pada alamat bprd.jakarta.go.id.
  • Kemudian, klik “download” di samping tulisan lokasi pelayanan.
  • Cari kumpulan regulasi Pajak Bumi dan Bangunan.
  • Kemudian, dalam laman tersebut akan muncul link yang berisi regulasi terbaru mengenai NJOP. Misalnya, Pergub Nomor 37 Tahun 2019 yang berisi besaran harga objek pajak di wilayah DKI Jakarta yang berlaku selama tahun 2019. (Tivan)

Sumber Gambar : ilustrasi Pixabay

Tags: NJOPNJOP Onlineonline
Share62Pin14SendTweet39
Previous Post

Panduan Untuk Menghitung Besaran Pajak THR 2022

Next Post

Paguyuban Komunitas Mobil Gelar Baksos

Related Posts

Promosi Wayang Limbah, CCEP Indonesia Dorong Kreativitas Daur Ulang Sampah Plastik
Info Terkini

Promosi Wayang Limbah, CCEP Indonesia Dorong Kreativitas Daur Ulang Sampah Plastik

Januari 31, 2023
Terpilihnya Ketua Umum Sales Director Indonesia (SDI) Periode 2023-2026 dalam Musyarawah Nasional
Info Terkini

Terpilihnya Ketua Umum Sales Director Indonesia (SDI) Periode 2023-2026 dalam Musyarawah Nasional

Januari 30, 2023
Yayasan WINGS Peduli melalui Ekonomi Power Liquid Donasikan Produk Cuci Piring untuk Pengungsi Cianjur
Info Terkini

Yayasan WINGS Peduli melalui Ekonomi Power Liquid Donasikan Produk Cuci Piring untuk Pengungsi Cianjur

Januari 30, 2023
BukuWarung Makin Yakin Tingkatkan Digitalisasi UMKM dengan  241 Roadshow di Seluruh Indonesia
Info Terkini

BukuWarung Makin Yakin Tingkatkan Digitalisasi UMKM dengan 241 Roadshow di Seluruh Indonesia

Januari 30, 2023
Tingkatkan Pelayanan Berbasis Digital, Bank Jateng dan Pemkab Kendal Launching ‘Host To Host SP2D Online
Info Terkini

Tingkatkan Pelayanan Berbasis Digital, Bank Jateng dan Pemkab Kendal Launching ‘Host To Host SP2D Online

Januari 30, 2023
Perdoski
Info Terkini

Peringati HUT PERDOSKI Ke 57, Konsisten Wujudkan Indonesia Sehat

Januari 28, 2023
Next Post
Paguyuban Komunitas Mobil Gelar Baksos

Paguyuban Komunitas Mobil Gelar Baksos

 
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Franchise Laundry Koin Laris

5 Franchise Laundry Koin Laris yang Omzetnya Fantastis

Oktober 19, 2021
lapangan badminton

8 Rekomendasi Sewa Lapangan Badminton di Jakarta, Murah dan Strategis

Juni 24, 2022
Kursus Brevet Pajak

7 Rekomendasi Kursus Brevet Pajak yang Terbaik

Juni 30, 2022
franchise warmindo 2022

Bisnis Franchise Warmindo 2022, Cara Memulai dan Daftar Kemitraan

Juni 23, 2022
Promosi Wayang Limbah, CCEP Indonesia Dorong Kreativitas Daur Ulang Sampah Plastik

Promosi Wayang Limbah, CCEP Indonesia Dorong Kreativitas Daur Ulang Sampah Plastik

Januari 31, 2023
Terpilihnya Ketua Umum Sales Director Indonesia (SDI) Periode 2023-2026 dalam Musyarawah Nasional

Terpilihnya Ketua Umum Sales Director Indonesia (SDI) Periode 2023-2026 dalam Musyarawah Nasional

Januari 30, 2023
Yayasan WINGS Peduli melalui Ekonomi Power Liquid Donasikan Produk Cuci Piring untuk Pengungsi Cianjur

Yayasan WINGS Peduli melalui Ekonomi Power Liquid Donasikan Produk Cuci Piring untuk Pengungsi Cianjur

Januari 30, 2023
BukuWarung Makin Yakin Tingkatkan Digitalisasi UMKM dengan  241 Roadshow di Seluruh Indonesia

BukuWarung Makin Yakin Tingkatkan Digitalisasi UMKM dengan 241 Roadshow di Seluruh Indonesia

Januari 30, 2023
 

Tag

2020 2021 aplikasi Artis bandung bank jateng beritaterkini bisnis bisnis kuliner brand covid 19 fashion game hotel ide bisnis iklan indonesia Instagram Investasi Jakarta Jasa kuliner laptop listrik Mediaini olahraga online oppo pandemi Pemerintah ppkm promo promosi Rekomendasi samsung semarang smartfren smartphone Surabaya tips Tips Sukses umkm Vaksin wisata YouTube
MEDIAINI

© 2022 PT MEDIAINI INDONESIA PERKASA - Portal berita bisnis Indonesia
Bikin Taman SemarangJasa Pembuatan Website

Navigate Site

  • Tentang Kami
  • Advertise
  • Pedoman Media Siber
  • Privacy Policy
  • OOH
  • Hubungi Kami

Follow Us

No Result
View All Result
  • Beranda
  • Berita
    • Info Terkini
    • Bisnis
    • Branding & Promosi
    • Tips & Trik
  • Tentang Kami
  • Advertise
  • OOH
  • Pedoman Media Siber
  • Hubungi Kami

© 2022 PT MEDIAINI INDONESIA PERKASA - Portal berita bisnis Indonesia
Bikin Taman SemarangJasa Pembuatan Website

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Go to mobile version