MEDIAINI.COM – Seiring berjalannya waktu, nilai properti terus merangkak naik. Jika memiliki investasi properti, tentu bisa menjadi peruntungan tersendiri. Salah satunya adalah bisnis kos-kosan. Bagi Anda yang sedang berniat membuka usaha, tidak ada salahnya mencoba bisnis ini.
Jika menghendaki kesan lebih eksklusif, lengkapi kamar sewa dengan beragam fasilitas seperti AC, kamar mandi dalam, dll. Soal harga bisa menyesuaikan. Sebab, semakin lengkap fasilitasnya, harga sewa per kamar semakin mahal.
Cara Memulai Bisnis Kos-kosan
Peka Membaca Peluang
Banyak yang berkata bahwa membuka bisnis kos-kosan dibutuhkan modal besar dan effort yang tinggi. Memang benar, tetapi jika peka membaca peluang, Anda bisa membukanya dengan modal sedikit. Jika ada kamar kosong di rumah, bisa disewakan. Anda bisa melakukan renovasi atau jika kondisi masih bagus bisa tanpa renovasi.
Pilih Bangun atau Membeli
Jika tidak ada bagian rumah yang bisa dijadikan kos-kosan, Anda bisa membangun dari awal atau membeli bangunan. Untuk ini memang dibutuhkan modal lebih besar. Jika terkendala modal, Anda bisa memulainya dengan menyewa kos-kosan yang akhirnya disewakan kembali menjadi kos kosan. Jadi Anda bisa mengambil untung dari sini, meskipun tidak sebanyak jika memiliki kos-kosan sendiri.
Beri Fasilitas Lengkap
Saat ini hampir semua kos sudah dilengkapi fasilitas wi-fi. Jika milik Anda tidak tersedia fasilitas itu, kemungkinan besar penghuninya tidak akan betah lama-lama menyewa kamar itu. Jika menyasar target konsumen kelas atas, maka kelengkapan fasilitas menjadi yang utama.
Baca juga: Viral Bayar Kos Eksklusif Rp 21 Juta per Bulan, Ini Lokasi dan Fasilitasnya
Promosi
Apa artinya kos-kosan yang yang lengkap faislitas bila tidak ada promosi. Anda bisa melakukan promosi lewat internet. Lengkapi juga dengan pamflet di depan bangunan kos-kosan atau juga di daerah strategis seperti area perkantoran atau perguruan tinggi.
Menyiapkan Modal
Mau membangun dari awal atau memanfaatkan bagian rumah yang ada, membuka kos-kosan tetap membutuhkan modal. Ada baiknya Anda menyiapkan modal dengan baik, karena pastinya tidak sedikit.
Plus Minus Bisnis Kos-kosan
Usaha kos-kosan ini juga memiliki plus minusnya. Kelebihannya tentu saja bisnis ini tergolong tinggi permintaannya. Laba yang didapatkan pun lebih besar. Jadi bisnis ini bisa mendatangkan cuan lumayan untuk Anda. Apalagi jika Anda memiliki bangunan kos-kosan yang berlokasi di tempat strategis. Bisa dikatakan Anda tinggal ongkang-ongkang kaki dan uang sudah berjalan menuju Anda.
Namun, bisnis ini juga memilki kekurangan. Sudah sering terjadi penghuni kos yang terlambat membayar uang sewa. Anda pun harus melakukan maintenance dengan baik terkait kondisi properti Anda. Pasalnya, penghuni kos sering tidak melakukan perawatan atau menjaga kebersihan area kos-kosan. Membuka bisnis ini pun tidak serta merta langsung mudah dalam hal pemasaran. Jika area kos-kosan Anda tidak strategis pun permintaan akan sepi. (Tri Puspitasari)
Sumber Foto Ilustrasi: Pixabay
Discussion about this post